扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.5%的同城经纪人
答:需要是大学本科,在临港名单企业上班一年,上一年社保,结不结婚无所谓的
答:搜索所在房源小区,随便点开一套房子,找中介挂牌,产证不需要出示,房子是固定的,除了产权人能左右,其他人都只能看
答:需要五年社保或税单,佘山也是上海,没有社保的客户,大学本科,可以去临港片区考虑一下
答:戴好口罩,确认房源真实性,价格真实性,少说话多看房
答:报价多少直接关系成交率,客户总要便宜,把底价报出来,还要砍价,房东房子好几套不卖就租,最后房子价格涨上去,吃亏的还是卖房子的人,房子卖不卖看房东,买不买也取决于客户自己,总归会买到心仪的房子,房东总归也会卖到心理价位
答:房东这边二手买进有看是否满五年,不满五年全额征收增值税,满五年,差额征收增值税,个人所得税,中介费,正常是这样收的,现在市场上很多房东都选择收到手价,其他不管
答:百分之35的中介费,首月房租的35%
答:不可以,外地人社保满五年,已婚(对方是本人外地无所谓)才有购房资格
答:再读博士已婚有购房资格
答:近期首开二期,房源充足,看房找中介带着去会帮你谈价格,开发商有些优惠是不会给到自访客户,你不问人家就不给,需要中介带着一起去,优惠力度中介都知道也会给你争取到
答:有停车位的,个别小区租客150,地下200
答:原始动迁房个税,契税 二手买进房个税,契税:买进不满五年全额征收,满五年差额征收 产证满五年且是产权人唯一住房(名下再无其他房产)免征个税
答:首套面积90以内1% 首套面积90以外1.5% 二套3% 以上均按合同价征收契税
答:已婚,社保或税单满五年(63个月满60个月)两个条件必须都满足
答:二套房,公积金没有用过,可以考虑用,公积金算首套
答:有补充公积金可以多贷十万,外地有贷款记录商业贷款算是二套,公积金是首套贷款,组合贷商业贷款部分也是按二套算
答:上海人名下与父母共有房产在2011年以前是不算名下有房的,但是契税有可能算二套,这个要去交易中心去查,查不出来就是首套契税,11年以后共有的就是二套,未婚不能在上海买房,已婚男方名下有一套房,以家庭为单位,还能再买一套,不能超过两套,包含两套,外地限购
答:户口最好是过户后给房东直接踢到公共户口里,到街道派出所就可以,不要放下你购买的房产名下,事情出来了就说不清楚了